株式会社レアル、京阪電鉄不動産株式会社と新たな ⾼級宿泊施設「令和の新京町家」を共同開発。2026年9⽉10⽇に「HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-」を開業へ。

京都市内においてホテルタイプ22棟、⼀棟貸しの町家タイプ52棟、計74棟　443室を展開(2026年8⽉時点／開業予定含む)する株式会社レアルは、京阪電鉄不動産株式会社と新たな⾼級宿泊施設として「令和の新京町家」を共同開発し、2026年9⽉10⽇（⽊）に「HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-」を開業する。

■ プロジェクトの背景とコンセプト
「令和の新京町家プロジェクト」は、京都市東⼭エリアを中⼼とした好⽴地において、利便性とデザイン性を追求した⾼級宿泊施設を開発する取り組み 。

本プロジェクトの最⼤の特⻑は、既存の京町家や⼀軒家のリノベーションにとどまらず、「新築」という⼿法を積極的に取り⼊れる点。京都の歴史ある街並みや景観に美しく調和する外観を丁寧に設計しながら、現代の技術や発想を伝統⽂化と掛け合わせることで、次の時代へ継承されるべき新たな⽂化としての「令和の新京町家」を創造していく 。

京阪電鉄不動産が有する不動産開発の知⾒と、レアルが京都で培ってきた宿泊施設の企画・運営ノウハウを掛け合わせることで、京都ならではの美意識と快適性を兼ね備えた、新しい滞在価値の提供を⽬指す。



客室は、階層ごとに異なる⽇本の美しい情景をテーマに設えている。

1階は冬を越え、⼒強く芽吹く早春の息吹を感じる「下萌え（したもえ）」。
2階は春の夜空に浮かぶ幻想的な⽉を想わせる「朧⽉（おぼろづき）」。
そして3階は、⼼洗われるような「⽩川」の清らかな流れを表現。
フロアごとに趣の異なる空間が、お客様の滞在をより豊かなものに彩る。


1階：デザインコンセプト「下萌え」


2階：デザインコンセプト「朧⽉」


3階：デザインコンセプト「⽩川」

また、HITOTOSEシリーズのデザインコンセプトを⼀貫して⼿がける株式会社ODO（代表取締役：折原美紀）が本施設にも参画。
左官や和紙といった⽇本の伝統的な技術を現代へとつなぐ職⼈の⼿仕事によって、空間を丁寧に構成している。

京都の景⾊を引き込み、この場所ならではの空間と体験を通じて、記憶に残る滞在に。

【施設概要】

所 在：京都市東⼭区古⾨前通⼤和⼤路東⼊三丁⽬古⻄町324番16
施 設 名：HITOTOSE 春-京都祇園⽩川-
定 員 数：4名
開業予定：2026年9⽉10⽇（⽊）
公式HP：https://rinn-kyomachi.com/list/hitotose-haru/
〈⼀部画像：撮影 梶原敏英〉

【建物概要】

種 類：旅館
構 造：⽊造合⾦メッキ鋼板ぶき3階建
床 ⾯ 積：1階 54.01㎡
2階 52.40㎡
3階 37.57㎡
延床⾯積：143.98㎡

■ 世界的デザイン賞も受賞した最⾼級⼀棟貸し町家「HITOTOSE」シリーズ

「HITOTOSE」シリーズは、レアルが運営する宿泊施設の中でも最上級に位置づけられる⼀棟貸し町家ブランド 。「HITOTOSE」という名称には、「春夏秋冬」や「⼀年」という意味が込められています 。2024年3⽉に開業した「鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-」は、世界三⼤デザイン賞の⼀つである「Red Dot Design Award」のConcept Design部⾨においてBest of Bestを受賞、また「Aʼ Design Award & Competition 2025」のInterior Space and Exhibition Design部⾨において「Silver Aʼ Design Award」を受賞するなど、国内外から⾼い評価を得ています 。さらに、2026年3⽉には「鈴 京都鴨川 hitotose 夏-Natsu-」も開業し、HITOTOSEシリーズとしての展開を進めています。


【鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-】【鈴 京都鴨川 hitotose 夏-Natsu-】

■ 今後の事業展開と物件情報の募集について

本プロジェクトでは、京都市東⼭エリアを中⼼に、年間１軒程の開発を⽬標としております。今後の事業拡⼤に伴い、対象となる不動産物件情報も広く募集しております 。京都の歴史や⽂化と調和する、新たな価値を備えた宿泊施設を創出し、京都のまちにふさわしい滞在体験の提案を続けてまいります。

※レアルで運営するHITOTOSEシリーズの宿泊施設名称は、変更を予定しております。現在運営をしている２棟については順次変更予定


社名 ： 株式会社レアル
設⽴ ： 2013年2⽉
資本⾦ ： 1,000万円
代表取締役： 反保 宏⼠郎
本社所在地： 京都市中京区御池通間之町東⼊⾼宮町206 御池ビル5階
事業内容 ： 京町家旅館、ホテル、宿の経営及び企画・設計・施⼯・販売・コンサルティング業務 不動産の売買、賃貸、管理及びその代理・仲介

会社HP ： https://real-ec.co.jp/
公式SNS ：https://www.instagram.com/hotel_rinn/　　　　　https://www.tiktok.com/@hotel_rinn

レアルは、京都市内においてホテルタイプ22棟、⼀棟貸しの町家タイプ52棟、計74棟443室を展開(2026年8⽉時点／開業予定含む)する宿泊事業、宿泊施設の開発、多⽤途からの宿泊施設への変更等を中⼼とした不動産開発事業の両軸経営を⾏なっています。国内では珍しい分散型ホテルオペレーションを確⽴しており、この分野においては国内最⼤⼿のホテルオペレーターです。今後京都市内において2029年までに計700室以上への拡⼤を計画しており、新規開発はもちろん、既存施設のオペレーターチェンジなども積極的に進めております。