6階のルーフテラスを、入居者の「第二のリビング」に。投資用分譲マンション「SYFORME SHINKOYASU」が竣工。

株式会社シーラホールディングスの連結子会社である株式会社シーラが神奈川県横浜市神奈川区子安通二丁目で開発を進めてきた投資用分譲マンション「SYFORME SHINKOYASU（シーフォルム新子安）」が竣工した。

JR京浜東北・根岸線「新子安」駅から徒歩4分、京急本線「京急新子安」駅から徒歩4分の立地に、鉄筋コンクリート造・地上11階建て、総戸数77戸（管理事務室1戸を含む）のレジデンス。専有面積23.06㎡から29.54㎡の1K・2K・1DKを全9タイプ用意し、6階にはウッドデッキとガラス手摺、植栽、シンクを備えたルーフテラスを設けている。

6階のルーフテラスを、入居者の「第二のリビング」に

本物件の専有面積は23.06㎡～29.54㎡です。単身者向け住戸では、室内にもう一部屋を設けることが難しいからこそ、シーラは共用部に「もう一つの居場所」をつくることを考えた。
本物件の特徴でもある、6階の共用廊下から数歩でアクセスできる、住戸数戸分の広さを持つルーフテラス。

床にはウッドデッキを採用。手摺にはアルミ枠のガラス手摺を設け、腰を下ろした状態でも視界が遮られにくい設計としました。テラスの外周には植栽を配置し、アルミ木調ルーバーによって風の通り道を確保しながら、外部からの視線にも配慮しています。

屋外用のテーブルやチェアもあらかじめ設置しているため、入居者自身が家具を用意する必要ない。また、出入りにはハンズフリーキー「Tebra」を採用。鍵を取り出すことなく、スムーズにルーフテラスへアクセスできます。

仕事を終えた後に外の空気を吸う。休日に本を読む。飲み物を片手にゆっくり過ごす。23㎡台の住戸でも、こうした「室内だけではつくりにくい時間」を、玄関から数歩の場所で楽しめます。

住まいの快適性は、専有面積の数字だけで決まるものではありません。シーラは、限られた住戸面積を補う「共用部の価値」にも着目し、入居者の暮らしに新たな余白をつくりました。

企画から管理まで自社で担う体制を、設備の一つひとつに

シーラグループは、不動産の仕入れから設計・企画・開発・建築・販売・管理までをグループ内で一貫して手がけています。

この体制の強みの一つが、賃貸管理の現場で得た入居者の声を、次の物件の企画・仕様に反映できることです。

本物件では、浴室のガラスドアと浴槽に、入居者から寄せられた声を反映したシーラオリジナル仕様を採用しました。

ガラスドアにはシルバーフレームを採用し、浴室をより広く感じられるよう設計。ドアの外側にはバスタオルを掛けられるタオル掛けを設けています。

浴槽には共同開発のユニットバスを採用し、陶器のような白さにこだわった仕様としました。

外観は、コンクリート打放しの質感を主役としたデザイン。装飾を抑え、垂直と水平のラインで構成したグリッドによって、端正なファサードに仕上げています。

流行に左右されにくいデザインを採用することは、長期保有を前提とする投資用物件において、長く選ばれる建物をつくるという観点からも重要だとシーラは考えています。

共用部の電力には、グループ会社の株式会社シーラソーラーが供給する電力を活用する予定です。開発・販売・管理に加え、エネルギー供給までグループ内で連携することで、より一貫した不動産運営を目指します。

物件概要

物件名：SYFORME SHINKOYASU（シーフォルム新子安）
Address：神奈川県横浜市神奈川区子安通二丁目239番地（住所表記）
交通：JR京浜東北・根岸線「新子安」駅（出入口）徒歩4分／京急本線「京急新子安」駅（東口）徒歩4分／京急本線「子安」駅（東口）徒歩9分
主要駅へのアクセス：横浜駅まで5分／品川駅まで19分（いずれもJR）
用途地域等：商業地域、準防火地域（一部防火地域）、第7種高度地区、緑化地区
間取り：1K（D・Eタイプ）・2K（C・F・G・H・Iタイプ）・1DK（A・Bタイプ）／全9タイプ
専有面積：23.06㎡〜29.54㎡（総専有面積1,908.14㎡／MB含む）
バルコニー面積：2.77㎡〜3.72㎡
総戸数：77戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数：76戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
敷地面積：619.97㎡（建築確認申請対象面積）／587.28㎡（登記簿記載面積）／642.27㎡（実測面積）
建築面積：309.26㎡
延床面積：2,417.34㎡
共用施設・設備：6階ルーフテラス（ウッドデッキ、アルミ枠ガラス手摺、植栽、シンク、アルミ木調ルーバー）／住戸専用宅配ボックス／備蓄倉庫／24時間ゴミ出し可能／エレベーター1基（ロープ式9人乗り・防犯カメラ付）／駐車場3台分（機械式2台・平置1台）／駐輪場38台分
設計・監理：株式会社エム・エスデザイン一級建築士事務所
デザイン監修：株式会社ベイス
施工：株式会社サンコービルド 東京支社
建築主・売主・管理会社：株式会社シーラ
竣工：2026年7月31日

SYLAのオリジナルマンション「SYFORME」

時代を超える美しさと、その価値を長く保ち続けること――それが「SYFORME（シーフォルム）」シリーズのデザイン思想です。

「プロである自分たちが欲しいと思う価値を創る」を掲げ、素材にはコンクリート打放し・ガラス・ウッド・ステンレスを採用。ミニマルなデザインにより、長期的に愛される都市型レジデンスを実現しています。

また、資産性と居住性の両立を重視し、安定した賃貸需要に応える商品設計とすることで、多様なニーズに対応したマンションシリーズとして展開しています。

株式会社シーラ 会社概要   
本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F   
代表取締役CEO：湯藤善⾏   
創業：2010年9月29日   
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業   
HP： https://syla.jp/    

株式会社シーラホールディングス 会社概要  
本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F   
代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之   
創業：1970年9月   
資本金：2,391百万円   
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業   
HP：https://syla-holdings.jp